диф. платеж пожалуй ближе нашему народу именно из-за того что уменьшаются суммы, видимо менталитет такой у нас

сравнивать эти две схемы не возможно не учитывая сторонние факторы, осоновополагающий из которых-это ИНФЛЯЦИЯ!!!
зачем платить сегодня большие деньги, которые действительно чего то стоят и не платить их тогда, когда они уже совсем в другом измерении
другое дело если действительно собираетсь быстро погасить ипотеку!!
отсутствие мораторного периода тоже не показатель для выбора банка, только если действительно собираетесь быстро погасить!
в среднем мораторий составляет на банковском рынке периодл от 6месяцев до 1года, примерно 0,1% заещиков совершают в этот период досрочное гашение
плюс ко всему могу посоветовать вам расчитать вашу не большую сумму кредита на другой сроу с аннуитетными платежами
допустим уже 120мес 950т.р. при той же ставки 13% платеж 14300р.
или всего 108мес платеж 15115р.
а теперь посчитайте итоговую переплату этих двух графиков
один на 15 лет(диф. платеж) второй на 10 лет (аннуетентный)
просчитывайте все возможные вариации
удачи



да и ставка чет у вас какая то совсем не айс

_________________

Взяли (ВТБ24), вчера была сделка
10% первоначальный взнос, на 7 лет, 13,75%
ЗП в конверте, 2 иждивенца.
Мораторий 3 месяца.

Это наша ПЕРВАЯ квартира к тому же 3-к УП

_________________

~DJ~
так это воще в шоколаде на 7 то лет
ттт на вас
хороших выплат

_________________

если не секрет, то какой ежемесячный платеж будет?

Алён, не совсем поняла про что ты взяток не давали, единственное у нас супер-положительная история кредитная в этом банке (последний кредит был погашен за 8 месяцев, вместо 5 лет), собственно поэтому выбор пал на него. Официально у нас доход ниже прожиточного минимума

2НДФЛ при нашей ситуации не приняли (30% ЗП официальная, 70% в конверте). Заполняли по форме банка (подпись буха и директора), плюс предоставляли документы на обе машины, на мою долю в маминой квартире.
А ещё фишка была... у мужа и тещи всплыли "предодобренные" кредиты в ВТБ24 (у мужа на машину 570т.р., у тещи потребительский 160т.р.), официально отказывались от них (нафик нам 570т.р. автокредита когда мы обе машины поменяли ).


Апельсинка
не ну мы ещё страховки оформили (условие банка): жизни, предмета ипотеки и риска невозврата кредита.
В общем и целом довольны, в том числе и тем что успели купить квартиру во время "спячки" рынка жилья

_________________

мы в ВТБ в декабре 2010 оформили ипотеку на 1,430т; процент 11,75 или 11,25 (чет не помню ), первоначальный взнос 470т, на 10 лет по 18700/мес (аннуитет), в апреле вкинули 200т, упало до 15 с копейками.
Привлекло в этом банке в первую очередь отсутствие поручителей (муж - заёмщик, я - поручитель) - нет ни возможности ни желания вешать на людей такую обузу , во вторых - вполне приемлемый процент; минимум волокиты (хотя нас пугали, что без риэлтеров или ипотечных брокеров замучаемся бегать - фигушки, всё быстро и без проблем ), оформление страховки жизни (кстати её мы собирались оформлять и без требований банка) и сдача в юстицию прямо в банке - очень удобно, что банк сам оформил договор купли продажи, так как мы сделку без посредников оформляли.
Кстати обращались в Сбер, но там процент выше, отношение довольно , хотя были в двух филиалах, нужны ещё 2 поручителя, и сумму нам меньшую давали, и сдачи в юстицию на месте не предусмотрено.
Ну вот как-то так.

Я считаю, что если никакая бабушка с квартирой умирать не собирается, и подарок такой никто не подарит , то ипотека - единственный выход и довольно не плохой. Да, сейчас процент великоват, но если белая зарплата, то можно и пониже найти (мы под 10,15% взяли год назад). К тому же Путин тут недавно обещал в течении 3-х лет до 6% годовых ипотеки понизить , то есть можно будет сделать перекредитовку (рефенансирование) и будет совсем приятно )

у нас бабушка ТТТ никуда не собирается и квартира у нас не одна, просто решили взять ещё одну ближе к новой школе, а первую оставить на будущее детям

Апельсинка

Апельсинка
как говорит моя бабушка "дурная голова ногам покоя не дает"

_________________

Мы ипотеку взяли в Сбере год назад на 30 лет под 14,5%. Работает только муж(з.п. менее 20),я-в декрете,один ребенок. Сумма 820т.р. Платим примерно по 12,платежи дифференцированные.Первоначальный взнос-630 т.р.

_________________
Все мои закупки!