Idalija
У нас 12,45, наверное. Это средняя тогда была. У нас на момент ипотеки был один доход и три иждивенца, не реально было ниже взять, отказывали в нужном ЕП. Платить... видимо, 9,5 лет. Я чет не помню точный срок кредита... мы досрочно не гасим, я смысла не вижу в этом.

Эх, а мы столько сил потратили, а в ипотеке дочери отказали, из-за того что ей нет 21 года
Думали, что самое тяжелое - найти квартиру, а оказалось, что нужно было начинать с ипотеки, а не с поиска квартир. Дочь сильно расстроилась. Ей и так не нравится Новосибирск, а сейчас вообще плохие мысли стали ее посещать, что если так получилось - то это не ее город и нужно уезжать оттуда.

_________________


49255

кредитный калькулятор тебе в помощь, чтоб смысл увидеть в этом
http://calculator-credit.ru/calculator.php
даже досрочно внесенная тысяча дает экономию в процентах переплаты (приблизительно на эту же сумму).
Другой разговор, конечно, если досрочно и гасить не чем
А смысл (для меня это экономия) досрочно гасить кредит всегда есть, это же не рассрочка, когда пользуешься просто так, без процентов.

_________________
сын студент, дочка 5 класс
Наши представления о том, как все должно быть, мешают нам наслаждаться тем, как все есть.

домик

A_lina
Смысл определяется не калькулятором, а выгодой для каждой конкретной семьи при каждой конкретной ипотеке. У нас не такие огромные переплаты по %, чтобы загонять семью в не комфортные для себя условия существования ради того, чтобы полная стоимости кредита стала меньше. При той ЗП, что сейчас получаю, могу за год отложить ее если не на весь остаток долга, то уж 2/3 то его погасить точно. Но смысла в этом не вижу. Нам комфортнее гасить не напрягающие 20тр, и жить в достатке, чем в огромном напряге
Мы заполгода дважды побывали на море, позволяем детям хорошую одежду и развлечения, сами дома не сидим. И в этом смысла юольше, чем в отсутствии переплаты. Через 10 лет ипотеки инфляция сожрет всю переплату

В первые 1-2 года досрочного гашения экономический эффект огромный. И если есть финансовая возможность гасить досрочно, логичнее это сделать. А чем ближе середина срока, тем значительно ниже эффект. Итого сначала ты выплатил все драконовские %, а потом еще Ж рвать на то, чтобы отдать кредит быстрее за не серьезный экономический эффект. Итого выйдет, что банк тебя поимел не хило заработав, а ты даже рассрочку комфортную не получил, заплатил львиную долю % в короткий срок

Непростая
так я и написала

если досрочно внесенная сумма влияет до такой силы

то тогда конечно не стоит.
у меня просто между состоянием "достаток" и "огромный напряг" есть состояние комфорта: не напряжно, покупать действительно необходимое (без лишений себя необходимого, но и не транжирить на то, без чего вполне обхожусь (например, находясь в кредите я не буду покупать себе новый телефон только потому что захотела)) .

_________________
сын студент, дочка 5 класс
Наши представления о том, как все должно быть, мешают нам наслаждаться тем, как все есть.

домик

У каждого зона комфорта, напряга и достатка разная. Поэтому нет смысла сравнивать. Я пришла на работу и посмотрела свои отчеты. За год от текущего дня заработала 3/4 суммы основного долга, который у нас есть. Можно было все туда направить, да. И я бы не сидела при этом на воде и хлебе. Но мне приятнее от мужа постоянно получать дорогие букеты цветов и подарки, сюрпризы. Мне комфортнее пользоваться платной медициной без ощущения, что меня ободрали, как липку. А так, что мне надо пройти обследование, и я могу его пройти и помочь себе лучшим способом. И так далее. Зона комфорта - это вот это для меня и есть. Да
Если б 3,5 года назад я работала, как сейчас, а не была в декрете который год уже без пособия, зато с ремонтом и прочими делами. Я бы вкладывала в гашения. Но спустя 2 первых года платежей экономический эффект радикально меняется и уже рассуждаешь по-другому

Непростая
Алена, если у тебя аннуитетный платеж(всегда одинаковый) и самый не выгодный, имхо, то да, смысла в досрочном погашении нет вообще, кроме психологического(уфф, ипотека погашена). Ибо при таком платеже, в первые годы выплачиваются именно % банка. А вот, если % начисляется на остаток основного долга ежемесячно, каждый месяц платеж меньше, поскольку % меньше, тогда имеет смысл по мере возможности уменьшать основной долг. Это самый выгодный кредит, имхо. Если ипотеку вообще можно считать выгодной!
При первом типе платежей, очень часто банки еще и не оставляют возможности досрочного погашения долга.
А вообще, день, когда я погасила ипотеку, был почти что самым счастливым днем в моей жизни, и, если бы умела, я была напилась! Зона психологического комфорта для меня, оказалась еще важнее всех других)))

_________________

ПУТЕШЕСТВУЙ С ИНТУРСЕРВИС!!! - http://www.kuzmama.ru/forum/viewtopic.p ... 55&start=0
Рады видеть вас в старом новом офисе по адресу:ул.Орджоникидзе, 35(Гринхауз), офис 306, тел.913-428-7143, 46-31-66

Уже много лет существует только аннуитетный кредит, дифференцированную схему упразднили году в 2007, мне кажется.

запрещено законодательно, досрочное погашение теперь возможно всегда.

очень неверное мнение, тк и при аннуитетных платежах процент (сумма переплаты) пересчитывается и становится меньше.

они и потом платятся.
если платить досрочно, то в любом случае это ведет к уменьшению суммы процентов банку, независимо от времени внесения досрочного платежа.

_________________
сын студент, дочка 5 класс
Наши представления о том, как все должно быть, мешают нам наслаждаться тем, как все есть.

домик

только кажется
Газпром выдает с дифференцированным платежом

_________________
сын студент, дочка 5 класс
Наши представления о том, как все должно быть, мешают нам наслаждаться тем, как все есть.

домик