A_lina
Ну мы были по закону "не нуждаюющиеся", потому что нас родители в 94 году в приватизацию включили. И таких людей больше, чем каждый второй. И что покупать? Комнаьу в коммуналке сроком на 15 лет, чтобы в 25% дохода уложиться? Это когда доход 100тр, можно выбирать, 15% дохожа или 50% отдавать

Непростая
Да, согласна, дифференцированную схему сейчас всретишь гораздо реже, но все-же бывает, и примерно до 2010г ее можно было выбрать без проблем, по мне так это самый нормальный вариант. Др.дело, что не все заемщики вникают в эти схемы и цифры, и им кажется лучшим вариантом платить одинаковую(приемлемую для них) сумму все время, чем начинать с большего, как в 1-м случае. При аут.схеме, конечно, досрочное погашение менее выгодно, конечно, % платишь в первую очередь, ес-но, если не планируешь сильно досрочно гасить, то разницы вообще ни какой, и удобней вносить одинаковый меньший платеж))) У меня подруга, вернула квартиру застройщику ч/з 2 года ипотеки, тут то и выяснилось, что она оплатила банку солидную сумму %, а тело кредита было оплачено очень мало. Но, так сложились у нее жизненные обстоятельства, при этом перед ипотекой у нее был выбор схемы кредитования, кто ж тогда знал что ч/з 2 года все так изменится в ее жизни, ипотека была оформлена на 15 лет, в рез-те банку подарила ок.300тр в %. Все в жизни бывает и по-разному.

_________________

ПУТЕШЕСТВУЙ С ИНТУРСЕРВИС!!! - http://www.kuzmama.ru/forum/viewtopic.p ... 55&start=0
Рады видеть вас в старом новом офисе по адресу:ул.Орджоникидзе, 35(Гринхауз), офис 306, тел.913-428-7143, 46-31-66

Natusya
Ну это уже от безграмотности заемщиков, что не знают, что сначала одни % почти платятся в аннуитетах.
А что до выбора дифов, то ведь там выходит, что с аннуитетами платеж 25, а при дифах, допустим, первые по 40. А у семьи бюджет 50... итого они в любом случае могут выбрать только одну схему

Непростая
Дык, понятно, и я о том же.

_________________

ПУТЕШЕСТВУЙ С ИНТУРСЕРВИС!!! - http://www.kuzmama.ru/forum/viewtopic.p ... 55&start=0
Рады видеть вас в старом новом офисе по адресу:ул.Орджоникидзе, 35(Гринхауз), офис 306, тел.913-428-7143, 46-31-66

как и то, что считают, что при аннуитетах для полного досрочного погашения надо сумму ежемесячных умножить на количество оставшихся месяцев, а частичное - это просто из этого произведения вычесть сумму досрочного (процент не уменьшится - заплатят столько по сумме денег, сколько и было насчитано изначально)
Нет, сумма остатка кредита меняется на протяжении всего кредита и расчет процентов идет на нее, так что досрочно гасить есть смысл (экономия) всегда, тк эти деньги уменьшают основной долг, а вместе с ним и сумму переплаты по процентам.
У нас тоже есть знакомые, которые платят аннуитет строго по графику. Считают, что экономии от того, что они будут отдавать излишек в конце месяца нет (их доводы: банк ничего не пересчитает, разве что срок может станет поменьше, но лучше мы сегодня их "прогуляем", потому что через 3 года не понятно что на эти деньги купить можно будет) , при этом ездят на авто, которое их не устраивает, а новое купят только в кредит, когда погасят этот. Для меня это

_________________
сын студент, дочка 5 класс
Наши представления о том, как все должно быть, мешают нам наслаждаться тем, как все есть.

домик

Вообще не поняла, к чему ты мне все это написала... я принцип аннуитета прекрасно понимаю, и посчитать на любую дату переплату и долю % в платеже ЕП могу без в всякой ссылки в интернете, а просто в экселе ручками рассчитать. Но почему ты считаешь, что твое видение о том, что смысл идет только от суммы переплаты и ее уменьшения? У всех людей СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ смысл, мотивация и удобство. Не надо всех дырками считать, кто не делает так, как на твой взгляд "смыслее". У меня вот вообще нет машины, такси меня везде возит на любую прихоть. И это не от того, что я не могу посчитать, сколько тысяч рублей сэкономить могу, если досрочно гасить буду ипотеку.

Непростая
перестань считать, что цитирование тебя автоматически весь пост обращает лично к тебе и никому больше.
Речь о безграмотности. Ты можешь - замечательно! Но у нас бОльшая часть заемщиков кроме ежемесячного в своем кредите не понимает ничего (они и его не понимают, просто знают, что платить надо).
Наслушаются всяких баек " ипотека - кабала; банки-кровососы; смысла платить раньше нет - банк все-равно ничего не пересчитывает" так далее и тому подобное. Начинаешь объяснять, в итоге "Да ты что, а я не знал (а,ли)!!!"

_________________
сын студент, дочка 5 класс
Наши представления о том, как все должно быть, мешают нам наслаждаться тем, как все есть.

домик

вот о чем речь! о безгамотности и нежелании разобраться.

я это не исключаю, но выше примеры про то, что многие не понимают как они платят.
И знакомые наши, они действительно свои излишки по доходам просто прогуливали (в конце месяца остались деньги - идут в кабак, или покупают фигню какую-то (именно из-за того, что деньги остались, а не потому что так захотелось или планировалось), потому что для них (их понимания кредита) если они эти деньги отнесут в банк, то просто их "подарят" (это цитата) без выгоды для себя. Кредитный калькулятор - для них это прям открытие было ( их выражение лица)

_________________
сын студент, дочка 5 класс
Наши представления о том, как все должно быть, мешают нам наслаждаться тем, как все есть.

домик

А сейчас выделение долей при использовании Сертификата на материнский капитал также в дальнейшем лишит детей различных льготных программ, льготных процентов, а объяснение будет, а у вас же доли-то есть, вы же собственники в квартирах родителей, наверняка и социальные нормы по жилью уменьшат, чтобы как можно меньше людей воспользовались чем-либо льготным.

Используя мат.капитал, все же задумываюсь, ну неужели нельзя было без выделения долей. Для г.Новокузнецка сумма 453 тыс руб очень приличная и сохранять эти деньги / не использовать глупо, поэтому многие приобретаю жилье себе/детям в ипотеку с мат.капиталом.

_________________
Актуальные СП

если при приватизации мои родители попросили меня отказаться от доли на квартиру, я являюсь нуждающимся, так как собственности не имею?

_________________