А мы обрадовались этой программе и не раздумывая (Тулеев же ) согласились со всеми условиями. В итоге: страховая компания не понра, точнее ее методы работы, а работы для нее нашлась( 2 раза соседи топили). Условия банка тоже не губернаторские Но мы и этому рады - жилье есть

условия банка не губернаторские - это означает банк берет больший процент чем вам изначально было обещано?
У нас друзья в НБД взяли квартиру по этой программе под 5 процентов - клаассно! Мне бы так)) А то первые три года мы платили один проценты, а уже в конце сам кредит.

у меня тоже правда я считала, что под 6%, плюс еще потом компенсации получили и уменьшили % до 3 что ли

нет, с % все нормуль, просто мы тоже сначала платим %, получается невыгодно платить бОльшие суммы, остаток не уменьшается (как в Сбере) перерасчет идет не на сумму, а на время

Мы взяли квартиру как "молодая семья", через АИЖК, на вторичном рынке (так сложилось), первоначальный взнос - областная субсидия, на 2-х человек, под 11,75% годовых.... вот сейчас платим

+1 только у нас 12,25% и субсидия на 3-х человек. платим 2 года и так уже надоело а взяли на 20 лет

у нас ежемесячный платеж 12615. плохо что нельзя платить больше, только +10 тыщ к 12, а это накладно уж слишком

Мы тоже через АИЖК по тулеевской программе на 15 лет под 12,5% взяли. После погашения части кредита средствами МК с 15 лет снизилось до 8 лет Но чувствую, что на работу мне не скоро выйти, поэтому решили пойти на реструктуризацию долга. Тяжело стало жить на те средства, что после уплаты ипотеки остаются. Поэтому лучше пока растянем года, а сумму уменьшим. А потом, когда пойду работать, можно будет и побыстрее рассчитаться.

Мы брали ипотеку через АИЖК в 2006 году. Да, действительно мы не можем платить какую угодно сумму, т.к. нужно писать заявление если хочешь внести большую сумму.

Сейчас планирую перевести свой МК на погашение части долга.

По поводу того, что сумма не изменится, то это не может быть правдой. Так как даже с точки зрения математики не важно какие платежи аннуитетные или как в Сбере, в любом случае проценты начисляются на остаток долга. В графике платежей это очень хорошо видно. Разница между этими двумя способами начисления платежей только в том, что при аннуитетных платежах сумма гашения основного долга берется такая, чтобы с процентами на оставшуюся часть долга, сумма получалась одинаковая ежемесячно. А у Сбера сумма гашения основного долга всегда одинаковая и соответственно сумма гашения процентов постоянно уменьшается т.к. уменьшается остаток долга и следовательно ежемесячный платеж уменьшается.

Так что погашая часть долга материнским капиталом я рассчитываю и на уменьшение срока кредита и на уменьшение ежемесячных платежей.

Не совсем верно. Если договором предусмотрен перессчет графика платежей, то при любой схеме платежей конечно же ежемес платеж уменьшится. НО! Если по договору НЕЛЬЗЯ изменять график платежей (если прям так написано), то уже ничего не сделаешь. То же самое с обычными потребительскими кредитами. Есть масса кредитов на товары, где в договоре указано, что пересчет делать нельзя, даже если ты захочешь платить вдвое большую сумму ежемесячно. И хоть ты терсни там, выплатишь всю сумму, котору.ю прописали в день оформления кредита. Понятное дело, что на ипотеку редко накладываются такие строгие правила, потому что суммы совершенно другие.

спорить не буду, т.к. не настолько компетентна в этом вопросе, может у них какие-то спец формулы есть, по которым они рассчитывают изменение срока гашения. Просто у меня график гашения и в нем помесячно расписана сумма платежа, т.е. сколько гасится основной долг и сколько гасится процентов и сколько остаток основного долга.

В общем за окном вроде слегка потеплело, на днях займусь этим вопросом, потом отпишусь о результатах.

Лорчик, у меня сейчас на руках 5 договоров по потребительским кредитам, везде схема аннуитетная (но это не суть важно). Так вот только один из них предусматривает досрочное (ускоренное) гашение долга с изменением графика платежей. И тот только начиная с 4го месяца (мы как раз ускоренно гасим, через пару месяцев и узнаю, на сколько долг уменьшится)

Был еще случай в Русском стандарте, у них по договру ничего не было сказано на этот счет, типа как бы нет никаких перерасчетов. на самом деле когда мы к ним пришли и сказали. что хотим остаток за последние 4 месяца внести разом, они при нас же сумму долга изменили, пересчитав процентную часть

А кто-нибудь пользовался субсидиями для бюджетников и учителей?