муська
Так то, да... но не все же покупают по такой схеме... для многих это единственная, пока еще не существующая квартира в огромную ипотеку...

Кстати, что за "продавать через год без налога"? На новостройки какие-то другие правила?
З.ы. и вообще, разве 5-летний срок еще не ввели?

уже, с 1го января, только я еще не до конца разобралась. по-моему, там все нововведения касаются и квартир приобретенных после этой даты, все что приобретено раньше - будет считаться как было (срок владения 3 года)

нельзя, никогда не было срока меньше 3х лет, новостройка ничем не отличалась по уплате налога.
может речь о своей квартире, в которой сейчас живут (ее продадут по истечение зх лет владения)

_________________
сын студент, дочка 5 класс
Наши представления о том, как все должно быть, мешают нам наслаждаться тем, как все есть.

домик

Если мы её купили в 2015, сдача в 2017 ,а продадим в 2018 году,по моему я правильно посчитала.3 года,или у новостроек 3года с момента сдачи?нам риэлтор говорила с момента покупки.вроде ничего не менялось.

муська
Нам Риэлтор сказал как получим Свидетельство о праве собственности, а оно только после сдачи дома выдается. Мне в юстиции пока только договор заверили.

_________________
Пристрою 4 классные футболки мужские, р-р 60рос. С сайта C&A

kushir
муська
да, правл собственности получить можно только после сдачи дома, а срок 3 лет действует с момента выдачи св-ва на право собственности.
Поэтому и существует схема продажи по переуступке прав, до получения документов на квартиру

А по новому закону,если продаешь единственное жильё,то 3 лет не надо ждать,чтобы налог 13% не платить.

муська
да?! статью покажите
но, к сожалению, вы далеки от истины, очень долгое время ОБСУЖДАЛОСЬ и ЖДАЛОСЬ принятие ЭТОГО закона, однако, срок владения увеличили до 5 лет - вот вам и ожидания и надежды...
только (пока не углубляясь в изучение этого вопроса) вроде это касается недвижимости, купленной после 1 января 2016, предыдущие покупки так и осталось 3 (вроде так)

с момента получения акта ввода

нашли кому верить
вы заключили договор долевого участия, никакой собственностью вы не завладели, так что срок владения после уплаты не начинается.

_________________
сын студент, дочка 5 класс
Наши представления о том, как все должно быть, мешают нам наслаждаться тем, как все есть.

домик

Про единственное жильё мне выдала статья в аифе,которая комментировала новый закон.смотрела про налоговый возврат,оказывается, если жильё в ипотеке,то ещё полагается 13 % возврат с % выплаченных банку,не считая % с жилья.это правда?

правда, но только после того, как будет осуществлен возврат 13% от стоимости недвижимости, потом начинается возврат 13% с суммы уже уплаченных % по кредиту
и там еще есть нюансы, смотря в каком году взят кредит, потому как в одном случае есть потолок по сумме, с которой можно вернуть, в другом нет

з.ы. про возврат НДФЛ уже в тему соотвествующую, плиз

Непростая
Ну при выгоде в 1.5 милиона руб(от цены такойже кв но в первой очереди) и наличии жилья на период ожидания..мы решили что такой вариант покупки очень даже приемлем.Но все равно страшновато