Непростая
Ну при выгоде в 1.5 милиона руб(от цены такойже кв но в первой очереди) и наличии жилья на период ожидания..мы решили что такой вариант покупки очень даже приемлем.Но все равно страшновато
| KuzMama http://forum.kuzmama.ru/ |
|
| О переезде в Новосибирск http://forum.kuzmama.ru/viewtopic.php?f=55&t=3696 |
Страница 69 из 107 |
| Автор: | Сибирячка [ 10 янв 2016 10:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: О переезде в Новосибирск |
муська Так то, да... но не все же покупают по такой схеме... для многих это единственная, пока еще не существующая квартира в огромную ипотеку... Кстати, что за "продавать через год без налога"? На новостройки какие-то другие правила? З.ы. и вообще, разве 5-летний срок еще не ввели? |
|
| Автор: | A_lina [ 10 янв 2016 11:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: О переезде в Новосибирск |
Непростая писал(а): разве 5-летний срок еще не ввели уже, с 1го января, только я еще не до конца разобралась. по-моему, там все нововведения касаются и квартир приобретенных после этой даты, все что приобретено раньше - будет считаться как было (срок владения 3 года) муська писал(а): через год можно продавать не попадая под закон о налоге до 3 лет нельзя, никогда не было срока меньше 3х лет, новостройка ничем не отличалась по уплате налога. может речь о своей квартире, в которой сейчас живут (ее продадут по истечение зх лет владения) |
|
| Автор: | муська [ 10 янв 2016 12:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: О переезде в Новосибирск |
Если мы её купили в 2015, сдача в 2017 ,а продадим в 2018 году,по моему я правильно посчитала.3 года,или у новостроек 3года с момента сдачи?нам риэлтор говорила с момента покупки.вроде ничего не менялось. |
|
| Автор: | kushir [ 10 янв 2016 15:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: О переезде в Новосибирск |
муська Нам Риэлтор сказал как получим Свидетельство о праве собственности, а оно только после сдачи дома выдается. Мне в юстиции пока только договор заверили. |
|
| Автор: | Сибирячка [ 10 янв 2016 15:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: О переезде в Новосибирск |
kushir муська да, правл собственности получить можно только после сдачи дома, а срок 3 лет действует с момента выдачи св-ва на право собственности. Поэтому и существует схема продажи по переуступке прав, до получения документов на квартиру |
|
| Автор: | муська [ 10 янв 2016 16:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: О переезде в Новосибирск |
А по новому закону,если продаешь единственное жильё,то 3 лет не надо ждать,чтобы налог 13% не платить. |
|
| Автор: | A_lina [ 10 янв 2016 21:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: О переезде в Новосибирск |
муська да?! статью покажите но, к сожалению, вы далеки от истины, очень долгое время ОБСУЖДАЛОСЬ и ЖДАЛОСЬ принятие ЭТОГО закона, однако, срок владения увеличили до 5 лет - вот вам и ожидания и надежды... только (пока не углубляясь в изучение этого вопроса) вроде это касается недвижимости, купленной после 1 января 2016, предыдущие покупки так и осталось 3 (вроде так) муська писал(а): или у новостроек 3года с момента сдачи с момента получения акта ввода муська писал(а): нам риэлтор говорила с момента покупки нашли кому верить вы заключили договор долевого участия, никакой собственностью вы не завладели, так что срок владения после уплаты не начинается. |
|
| Автор: | муська [ 10 янв 2016 21:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: О переезде в Новосибирск |
Про единственное жильё мне выдала статья в аифе,которая комментировала новый закон.смотрела про налоговый возврат,оказывается, если жильё в ипотеке,то ещё полагается 13 % возврат с % выплаченных банку,не считая % с жилья.это правда? |
|
| Автор: | Сибирячка [ 10 янв 2016 21:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: О переезде в Новосибирск |
муська писал(а): если жильё в ипотеке,то ещё полагается 13 % возврат с % выплаченных банку,не считая % с жилья.это правда? правда, но только после того, как будет осуществлен возврат 13% от стоимости недвижимости, потом начинается возврат 13% с суммы уже уплаченных % по кредиту и там еще есть нюансы, смотря в каком году взят кредит, потому как в одном случае есть потолок по сумме, с которой можно вернуть, в другом нет з.ы. про возврат НДФЛ уже в тему соотвествующую, плиз |
|
| Автор: | de-kis@mail.ru [ 11 янв 2016 22:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: О переезде в Новосибирск |
Непростая Ну при выгоде в 1.5 милиона руб(от цены такойже кв но в первой очереди) и наличии жилья на период ожидания..мы решили что такой вариант покупки очень даже приемлем.Но все равно страшновато
|
|
| Страница 69 из 107 | UTC + 7 часов |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|