Подскажите, есть, кто ориентируется в ценах на землю и частные дома в Новокузнецке? Возникла необходимость продать дедушкин дом в с. Атаманово.

Как показал наш опыт... рыночной цены нет, есть цены "кто во что горазд" и "реально денег у людей нет никаких", хотят за 300тр получить особняк на 3млн

Непростая
Вы уже продали дом бабушки?

Бывает и наоборот, соседка продает маленькую гнилушку без удобств и просит 500 тыс. И еще удивляется - что такое "сокровище" не берут?
А еще по пути в Абашево, на объездной, 2-й год продается офигенский, кирпичный дом. С удобствами, с постройками, с гаражом. но не берут, потому-что просит 3,5 миллиона.

Я понимаю, что можно цену просить любую. И да, нам тоже уже 600 т.р. предлагали, аж смешно. Но все же есть какой-то исходник. К примеру у нас участок в самой вблизи к городу и остановки, не на отшибе Атаманово, и 50 соток земли плодородной. Думаю это не одно и тоже, что дом в конце села с 10 сотками. Так ведь?

Исходником называют стоимость земли в этом месте (мы считали по цене сотки соот-но, нижнюю цену) либо по стоимости дома - фундамент, стены, коммуникации. Но все равно это все абстрактно.
В 2014 году нас упрашивали продать за 2млн, а дача тогда эксплуатировались и продавать не хотели. В 2015 реально хотели другие люди ее же за 300тр купить

Яся, нет, мы не продали. Рука не поднимается ... было несколько покупателей за 1-1,1млн с деньгами. За 1,3 тоже предлагали, но по-моему там было не серьезно... и все они - восточные соседи. (Мы не расисты, но почему-то не хочет моя родня продавать им землю). А сейчас вообще передумали продавать, по-моему... пойди пойми их

А вы сами-то как думаете?
Цены-то ведь не просто с потолка берут.
Многое зависит от того, что у вас за дом. Может у вас халупа какая, где стены завтра упадут.
Или наоборот, дворец трехэтажный.
И земельный участок 50 соток - что с ним делать? для огорода он большой, для поля под с/х - маленький.
Может вам земельный участок поделить ну на 2-3, и продавать отдельно участок с домом и участок без дома.
И потом, продавать можно за любую цену, главное за сколько купят.

Ситуация. Пришла я в агентство недвижимости, описАла квартиру подобную тем, что в объявлениях видела, мне сказали на 400 тыщ. меньше, чем я предположила. Говорят, что цены на жилье очень снизились. Конечно, в объявлениях кто-на что горазд. Но подписи там -агентство.

zia
400тр -это люто, конечно, по крайней мере для недвижимости дешевле 4млн стоимостью, но... у вас какой-то ужас с ценами происодит... я помню,как года 2-3 назад соседи продали свою 5-ком, такую же точно без ремонта за 3400р, и мы смотрели на них,как на идиотов, потому что на эаж выше несколькими месяцами ранее продали за 3900 ту же. Но сейчас... у меня ценник в подписи, лчно для меня эта цена вообще бредовая,потому что еще недавно в этом же доме 2ки стольо же стоили.Однако... покупатели в очередь не выстраиваются

В 2011 году мы переехали в центр НСКа, и в соседних кварталах присматривал родителям 3ку, можно было их 5ком продать и без доплаты купить аналогичного качества 3ку. Или намного лучше 2ку. А теперь продав 5ком ту же самую в тех же кварталах, где мы смотрели не каждую 1ку купишь

Я раньше сравнивала стоимость квартиры со стоимостью машины. Теперь, даже продав однушку обычного типа приличную машину не купишь. Мир сошел с ума. Надо две однушки на одну машину.
Значит, это только в Кузне цены вниз так устремились?

zia
Тут смотря что понимать под приличной машиной....или смотря скоькоу вас 1ки стоят в моем понимании приличности на одну сибовскую 1ку можно купить 3 приличных машины из салона

З.ы. у нас цены тоже просели, и довольно-таки существенно. Правда я уже месяца 2 не смотрела рынок, но не думаю, что могли радикальные изменения произойти
У нас откат цен на недвижимость где-то к 2014 году, наверное... малогабаритные квартиры типа хрущевок сильно провалились, полногабаритные и новые дома не очень сильно.к примеру в 2013 или нач 2014 знакомая купила 1ку хрущ на 250тр дороже, чем продала полгода назад. Правда и доплата на обмен на 2ку стала меньше значительно