Имя пользователя:

Пароль:





Зарубежные закупки Книга рецептов Кузмам Свадьба и вся романтика  Доска объявлений Куплю Работа Продам

29 мар 2024 02:21 (UTC + 7 часов)




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 239 ]  На страницу Пред.  1 ... 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 ... 24  След.
  Версия для печати Пред. тема | След. тема 
Автор Сообщение
Не в сети 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2017 00:43 
Форум в сердце
Форум в сердце
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2011 10:21
Сообщения: 1367
Благодарил (а): 40 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
Настоящее имя: Женя
Репутация: 23
У меня цена 27 тыс за кв.м. правда ремонт косметический нужен. А так и окна и сантехника новые. Что-то желаюших нет уже больше года )


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Не в сети 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2017 12:05 
Модератор
Модератор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 апр 2010 07:47
Сообщения: 11984
Откуда: Кемерово, Лесная Поляна
Награды: 6
"Номинант 2012 года" (1) "Номинант 2013 года" (1) "Номинант 2014 года" (1) Золотой кубок (1)
Благодарил (а): 124 раз.
Поблагодарили: 185 раз.
Настоящее имя: Юлия
Карта №: 000304
Репутация: 28
Оля Сергеевна писал(а):
Просят ли снизить цену, аргументирую чем- либо?

можно про себя отвечу)
риэлтеры, что приходят с покупателями, просто клоуны: у вас вид из окна какой-то не очень - речка, Лента, снижайте цену
::-D: ::-D:
конечно, лучше же окна в окна смотреть :%):

_________________
Изображение
Счастье нельзя купить, счастье можно родить

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль ICQ  
 
Не в сети 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2017 12:52 
Модератор
Модератор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 июн 2011 18:38
Сообщения: 7721
Откуда: Смоленск
Награды: 3
"Номинант 2014 года" (1) "Номинант 2015 года" (1) Подгузник (1)
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 213 раз.
Дневник: Просмотр записи (20)
Настоящее имя: Ярославна
Репутация: 31
Черешня писал(а):
с мебелью. 5100

Ого. Ради интереса посмотрела квартиры в НКВЗ за 5 млн... Вот чем люди руководствуются выставляя такие цены? Есть одна в НБ, есть в центре, но с советским ремонтом и мебель. А есть на Ермакова. И мне кажется, что НБ всяко проигрывает ::-D:


Последний раз редактировалось jasenjka 13 ноя 2017 14:00, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
Не в сети 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2017 13:21 
Организатор СП
Организатор СП
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июн 2013 15:22
Сообщения: 1712
Награды: 2
"Номинант 2013 года" (1) Золотой кубок (1)
Благодарил (а): 162 раз.
Поблагодарили: 110 раз.
Настоящее имя: Ольга
Репутация: 36
zia писал(а):
У меня цена 27 тыс за кв.м. правда ремонт косметический нужен. А так и окна и сантехника новые. Что-то желаюших нет уже больше года )

Это же не в центральном районе?
Ильинка, Запсиб, Орджоникидзевский новостройки 30-33 тыс/кв.м, поэтому 27 тыс /кв м для вторички вполне привлекательная стоимость.
На авито есть возможность поднимать объявление за определенную сумму или выделять цветом, просмотров гораздо больше будет.
Или можно человека с классным фотоаппаратом пригласить и сделать несколько хороших фото, т.к. потенциальный покупатель смотрит прежде всего фото сначала.
И в тексте что-то доброжелательное написать, например, договоримся на удобное Вам время для просмотра/показа квартиры, готовы к диалогу.
Ещё домофонд становится очень популярным сайтом, но как я поняла, что это дублирование авито (раздел недвижимость).

_________________
Актуальные СП


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Не в сети 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2017 13:24 
Форум - дом родной
Форум - дом родной
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 апр 2010 01:25
Сообщения: 4321
Откуда: Новокузнецк,центр
Благодарил (а): 127 раз.
Поблагодарили: 199 раз.
Репутация: 31
Черешня
Юля,не продали еще?
У меня такое впечатление, что во всей стране на рынке одна сплошная *опа)))Не только в нашем городе. Кому срочно надо продать-вынуждены снижать цены. Тоже 2 года уже не можем продать дочину квартиру в Томске, причем ликвид с ремонтом, точнее, последний год только продаем активно. Ясен пень, что задаром не хотим, но и цена нормальная-не космическая и адекватная. Мы покупали в новостройке-первые владельцы, у нас хороший ремонт и встроенная мебель, сейчас тот же застройщик продает такие же новые квартиры дороже, с так называемым "ремонтом" от застройщика, но, тоже,думаю, не метут у него новые)))
Одно, радует, что в Москве рынок тоже существенно просел. Когда дочь только переехала в Москву 3 года назад, на определенный сегмент на рынке даже не заглядывались, а теперь очень даже смотрим в ту сторону))) В общем, утешаем себя, как можем! ::-D:

_________________
Изображение
ПУТЕШЕСТВУЙ С ИНТУРСЕРВИС!!! - http://www.kuzmama.ru/forum/viewtopic.p ... 55&start=0
Рады видеть вас в старом новом офисе по адресу:ул.Орджоникидзе, 35(Гринхауз), офис 306, тел.913-428-7143, 46-31-66


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Не в сети 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2017 13:27 
Форум - дом родной
Форум - дом родной
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 апр 2010 01:25
Сообщения: 4321
Откуда: Новокузнецк,центр
Благодарил (а): 127 раз.
Поблагодарили: 199 раз.
Репутация: 31
Оля Сергеевна писал(а):
Ещё домофонд становится очень популярным сайтом, но как я поняла, что это дублирование авито (раздел недвижимость).

Да, публикуешь на Авито, на Домофонде дублируется автоматически.

_________________
Изображение
ПУТЕШЕСТВУЙ С ИНТУРСЕРВИС!!! - http://www.kuzmama.ru/forum/viewtopic.p ... 55&start=0
Рады видеть вас в старом новом офисе по адресу:ул.Орджоникидзе, 35(Гринхауз), офис 306, тел.913-428-7143, 46-31-66


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Не в сети 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2017 13:43 
Форум - дом родной
Форум - дом родной
Случайный аватар

Зарегистрирован: 12 апр 2010 01:50
Сообщения: 4066
Откуда: Междуреченск
Награды: 4
"Номинант 2013 года" (1) "Номинант 2015 года" (1) Золотой кубок (1) Серебряный кубок (1)
Благодарил (а): 169 раз.
Поблагодарили: 179 раз.
Репутация: 16
Оля Сергеевна писал(а):
т.к. потенциальный покупатель смотрит прежде всего фото сначала.

потенциальный покупатель в первую очередь выбирает место (близость к чему-то это первоочередное, про транспортную доступность тп и тд не надо - ни что не сравнится с пешей доступностью до нужного места, когда нужно каждый день, а то и несколько раз в день)
Natusya писал(а):
сейчас тот же застройщик продает такие же новые квартиры дороже, с так называемым "ремонтом" от застройщика, но, тоже,думаю, не метут у него новые)))

у застройщика цены в итоге могут оказаться ниже чем заявлены (застройщики тоже торгуются, если у людей "живые" деньги), процент по ипотеке ниже, рассрочки и тд и тп - в общем ему есть чем конкурировать со вторичкой, так что тягаться с ними сложно и если надо продать, то самое верное - это ТОЛЬКО снизить цену.
Ремонт, чужая кухня - кому-то это и даром не надо, тк вкусы у всех разные, в некоторых случаях согласие на мебель прежних хозяев это снисхождение (цвет, фактура, компановка не та, что сделал бы сам себе).
Ну и самый важный момент - чистота сделки. От застройщика (тем более если это именитый и хорошо себя зарекомендовавший) спокойнее, тк нет рисков, что кого-то из собственников утаили, законна ли сделка, не будет ли признана недействительной. С физлицами (вторичка) добросовестный покупатель в нашей стране может оказаться на улице и без своих денег, а при покупке у застройщика хоть есть шанс получить свое обратно (да и не будет застройщик судиться по возврату проданной квартиры).

_________________
сын студент, дочка 5 класс
Наши представления о том, как все должно быть, мешают нам наслаждаться тем, как все есть.
Изображение
домик


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Не в сети 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2017 14:36 
Форум - дом родной
Форум - дом родной
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 апр 2010 01:25
Сообщения: 4321
Откуда: Новокузнецк,центр
Благодарил (а): 127 раз.
Поблагодарили: 199 раз.
Репутация: 31
A_lina
Я, честно говоря, особо не вникаю, что там с застройщиками, вполне может быть и так. А вот, что уже точно знаю, так, что рынок недвижимости в Томске очень отличается от новокузнецкого, во всяком случае, в сегменте 1-комн. в нашем р-не. Поскольку для жизни покупают только ок.20%, в основном для сдачи, либо для временных студентов, причем родители у этих студентов в Томске почти не бывают и хорошо обеспечены(много с севера,Якутии и пр). Вот они предпочитают как раз с мебелью-ремонтом-техникой, т.к больше вкладывать не желают. Такие у меня наблюдения по 1-комн. в Томске. ::-):

_________________
Изображение
ПУТЕШЕСТВУЙ С ИНТУРСЕРВИС!!! - http://www.kuzmama.ru/forum/viewtopic.p ... 55&start=0
Рады видеть вас в старом новом офисе по адресу:ул.Орджоникидзе, 35(Гринхауз), офис 306, тел.913-428-7143, 46-31-66


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Не в сети 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2017 15:39 
Форум - дом родной
Форум - дом родной
Случайный аватар

Зарегистрирован: 12 апр 2010 01:50
Сообщения: 4066
Откуда: Междуреченск
Награды: 4
"Номинант 2013 года" (1) "Номинант 2015 года" (1) Золотой кубок (1) Серебряный кубок (1)
Благодарил (а): 169 раз.
Поблагодарили: 179 раз.
Репутация: 16
Natusya писал(а):
Я, честно говоря, особо не вникаю, что там с застройщиками

а надо :*PARDON*:
чтоб понять как продать и купить всегда надо.
рынок в последнее время сильно изменился и вести расчет: "купили за столько, в ремонт потратили столько должны получить свое обратно" - сейчас вообще не работает.
Natusya писал(а):
причем родители у этих студентов в Томске почти не бывают и хорошо обеспечены(много с севера,Якутии и пр).

опять же с застройщиком можно оформить удаленную покупку (даже приезжать смотреть не надо, вникать что там с документами, все ли в порядке, в сравнении со вторичкой экономия на билетах) оплата только после перехода права собственности.
Если северяне, так там им сертификаты всякие дают по программам поддержки, которые они могут направить ТОЛЬКО на первичку.
Так что рынок Томска со своей спецификой конечно, но его надо понять и принять, что тягаться с застройщиком сложно, ориентироваться на его цены не стоит. У него купят северяне, а вторичку .... надо найти кому продать
Местные уже затарились (свободных денег сейчас не так много, люди постепенно перестают покупать квартиры "на всякий случай, пригодится"), кто мог себе позволить квартиры для детей уже закупились. Сейчас, на мой взгляд ,отправляют либо в общежитие, либо снимать (предложений масса), тк понятно, что после учебы в городе не задержатся.
Не стоит ожидать, что в ближайшее время начнется покупательская активность, а когда начнется, так цены везде пойдут вверх. Сейчас нет смысла держать квартиры, если надо купить себе. Упала цена на интрересующие, так почему ненужная должна стоить как раньше?

_________________
сын студент, дочка 5 класс
Наши представления о том, как все должно быть, мешают нам наслаждаться тем, как все есть.
Изображение
домик


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Не в сети 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2017 19:59 
Модератор
Модератор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 апр 2010 07:47
Сообщения: 11984
Откуда: Кемерово, Лесная Поляна
Награды: 6
"Номинант 2012 года" (1) "Номинант 2013 года" (1) "Номинант 2014 года" (1) Золотой кубок (1)
Благодарил (а): 124 раз.
Поблагодарили: 185 раз.
Настоящее имя: Юлия
Карта №: 000304
Репутация: 28
Natusya писал(а):
Юля,не продали еще?

нет
Natusya писал(а):
Мы покупали в новостройке-первые владельцы, у нас хороший ремонт и встроенная мебель

и у нас также
плюс планировка необычная, либо западет в душу и купят, либо нет
да и не срочно нам, здесь есть где жить, хоть и тесновато. Поэтому пока не скидываем

_________________
Изображение
Счастье нельзя купить, счастье можно родить

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль ICQ  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 239 ]  На страницу Пред.  1 ... 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 ... 24  След.


29 мар 2024 02:21 (UTC + 7 часов)


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron



Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
User Reputation MOD powered by www.phpBBmods.org
[ Time : 0.149s | 62 Queries | GZIP : On ]