конечно, покупатель, выбрав район и определенное место в районе, начинает просматривать фото и в первую очередь знакомится с квартирой по фото, я просто не развернуто написала в предыдущем посте

_________________
Актуальные СП

Застройщики сейчас идут на очень хорошие скидки при расчете наличными деньгами, переводе на р/с полностью всей суммы, например Хитарова, 24 новый дом скидка за 100 % расчет достигает 100 тыс руб за 1-ку. Дата сдачи дома февраль 2018 год, а 1-ки 29 кв.м практически все куплены уже (это самые дешевые), подороже ещё в продаже.
Так что застройщик по этому дому не работает пока с ипотекой, итак покупают, а потом уже возможно можно будет купить в ипотеку, что останется, если останется, т.к. стоимость 45 тыс/кв м.

_________________
Актуальные СП

А ремонт и мебель - это сейчас как бонус только может пойти, если покупателю нужен конкретный дом.
1) Если у покупателя есть деньги на ремонт, будет куплена квартира под ремонт, полностью под демонтаж всего что есть в квартире или куплена новостройка с ремонтом от застройщика (там кафеля-то нет и полы линолеум) так что можно без больших трат на демонтаж.
Покупать квартиру с ремонтом и встроенной мебелью за стоимость кв.м (по району) + стоимость ремонта с вст. техникой вряд ли кто-то будет, никто не захочет платить за чужой ремонт и чувствовать что квартира "не моя", здесь все не так.
Так что тратя деньги на ремонт и мебель, рассчитывать потом, что это всё можно плюсануть в стоимость квартиры бессмысленно, особенно если квартира не эконом категории.
2) Если у покупателя нет денег на ремонт, то скорее будет куплена квартира в новостройке с ремонтом от застройщика или квартира с недорогим простым ремонтом на вторичке по умеренной цене.
В городе несколько тысяч человек очередь на жилищную программу (молодая семья, молодой специалист), тк. нету денег на первый взнос и выплату ипотек, не говоря уже о дорогих ремонтах.
Поэтому, продавая вторичку, надо идти на снижение и анализировать предложения в новостройках.

_________________
Актуальные СП

у вас так дешево стоят новостройки... у нас цена квадратного метра в новостройке на "сдаче" намного выше, чем в этом же районе на вторничке такой же площади
Сейчас, кстати, напротив моего дома снесли не то, чтобы барак, но ущербное старье, и возводят на его месте 9-этажку. Типа люкс. Не знаю, то ли плакать то ли радоваться... я переезжать не хочу из нашего места, а тут всего 200м в сторону на будущее но ценник там не добрый какой-то... хотя официального вроде как нет еще

Черешня
По описанию вида из окна - на Грдины,37 квартира что ли? Если трешка - то нормальная цена, для двушки - дорого.

Цена 63 тыс.за метр уж как-то чересчур для нашего города. Вот и стоят квартиры.

у меня подруга весной в этом доме купила трешку за 3100 000, правда пустую и ремонт потребовалось обновить во всей квартире (считай косметика) там как я поняла срочная продажа была

_________________

Нам как-то года 1,5 назад предложили нашу 90кв м 5-ком обменять на 3ку в этом дом с доплатой с нашей стороны 300тр))) наша тогда за 3300 была выставлена. Было смешно))))

Непростая
это как так вам меньше комнат и квадратов и вы еще +300 т.?

_________________

Ага... Не, я понимаю, что там новостройка и вся фигня... но это не адекватно, на мой взгляд. Площадь там была намного меньше и ремонт не золотой. У нас, конечно, состочние квартиры от "строительного" не сильно отличалось, зато место намного лучше