KuzMama :: Рынок недвижимости: цены, тенденции?

Вы же анализируете цены на новостройке в Новосибирске, например, цена за кв.м в начале 14 года и сейчас ведь наверняка увеличилась? за почти 4 года вот в районе, где друзья продали хрущ.

снижена цена (как в Вашем примере друзья скинули 700 тыс руб). Вывод по хрущ их покупать только в крайнем-прекрайнем случае (хоть на сдачу, хоть для проживания), т.к. цены на хрущ не увеличиваются, а цены на новостройки все равно повышаютя, например с по районам (не центр) с 28,5 тыс в 2012 до 33-35 тыс в 2017 году, так что хрущ - это потеря стоимости за кв. метр со времене

недавно было 2 квартиры по 80 квадратов, послеживала за ними, нет уже обеих, то ли продали то ли сняли с продажи. Одна их них была по 76тр/кв :*CRAZY*:

вот одну уже снизили на 85 тыс руб,

Не переезжаете еще?.. а то вдруг

Я до сих пор не могу привыкнуть к тому, что новостройки в центре стоят не радикально дороже старых панелек там же...

Непростая писал(а):

Не переезжаете еще?.. а то вдруг

Не, уже или пока, не переезжаем, мы обиделись, когда нам не дали ипотеку (т.к. дочери не было 21 года) и дочь уехала в Чехию ::-D:

, уже с сентября там живет.

Автор:	Сибирячка [ 15 ноя 2017 21:44 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?
Оля Сергеевна писал(а): Вы же анализируете цены на новостройке в Новосибирске, например, цена за кв.м в начале 14 года и сейчас ведь наверняка увеличилась? за почти 4 года вот в районе, где друзья продали хрущ. Нет, новостройками я почти не интересовалась... по каким-то цены смотрела, потому что к ним был интерес, но сейчас вообще нет. Смотрю только то, что рядом с нашим домом строится. Да, и, к вопросу о "районе друзей" - там нет новостроек, нет точечной застройки в этим местах. Это не далеко от так называемого "тихого центра". Там бы елси что построилось, стоило бы космических денег и не совпадало бы с общими тенденциями рынка, тк предложение было бы уникальным Оля Сергеевна писал(а): снижена цена (как в Вашем примере друзья скинули 700 тыс руб). Вывод по хрущ их покупать только в крайнем-прекрайнем случае (хоть на сдачу, хоть для проживания), т.к. цены на хрущ не увеличиваются, а цены на новостройки все равно повышаютя, например с по районам (не центр) с 28,5 тыс в 2012 до 33-35 тыс в 2017 году, так что хрущ - это потеря стоимости за кв. метр со времене Наверное, так и есть. В Новокузнецке много земли под застройку в хороших местах, земля не дорогая. Я до сих пор не могу привыкнуть к тому, что новостройки в центре стоят не радикально дороже старых панелек там же... И вроде строят не много, но и спрос не особо высокий, так что застройщики изначально не заламывают цены. У нас тут спрос на жилье очень высокий, объемы сдачи квадратных метров в год огромные, а все равно все время мало. Народ переезжает. "Северяне" вкладываются в жилье. Новостройки за дарма никто не сдает,а за ними и вторичка тянется

Автор:	Оля Сергеевна [ 15 ноя 2017 21:45 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?
Непростая писал(а): недавно было 2 квартиры по 80 квадратов, послеживала за ними, нет уже обеих, то ли продали то ли сняли с продажи. Одна их них была по 76тр/кв Вот я тоже слежу за несколькими квартирами 1-ми в Центре, у меня на них ссылки сохранены, вот одну уже снизили на 85 тыс руб, просто мне интерно знать реальную цены сделки, на сколько будет торг, это конечно, не 100% вариант узнать реальную стоимость сделки, но хоть примерно.

Автор:	Сибирячка [ 15 ноя 2017 21:47 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?
Оля Сергеевна писал(а): вот одну уже снизили на 85 тыс руб, до 85тр за квадратный метр или снизили общую стоимость на 85тр?

Автор:	Оля Сергеевна [ 15 ноя 2017 21:48 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?
Непростая это общую стоимость, я не дорогие смотрю квартиры

Автор:	Солнышко [ 15 ноя 2017 21:52 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?
Непростая писал(а): Не переезжаете еще?.. а то вдруг Не, уже или пока, не переезжаем, мы обиделись, когда нам не дали ипотеку (т.к. дочери не было 21 года) и дочь уехала в Чехию , уже с сентября там живет.

KuzMama http://forum.kuzmama.ru/

Рынок недвижимости: цены, тенденции? http://forum.kuzmama.ru/viewtopic.php?f=55&t=6005	Страница 21 из 24

Автор:	Оля Сергеевна [ 15 ноя 2017 21:53 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?
Непростая вот я ранее писала о новостройке в старом центре на Хитарова, 24, это все же эконом дом, в основном однешки, и спрос очень высокий, застройщик продает за живые деньги, пока дом не "работает" с ипотекой, и так берут, т.к. район отличный, а нового-то ничего нет рядом. Вы пишите, что много земли в Новокузнецке, где строить, а я вот жду чтобы начали уже район возле драмтеатра застрайвать новыми домами, и сносить уже эти убогие 3-4 этажные дома на Хитарова. Вот у Вас же рядом барак снесли, у нас все сносили в районах (кроме Центра), так пора и в Центре тоже начинать сносить это старье.

Автор:	Оля Сергеевна [ 15 ноя 2017 22:06 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?
Непростая писал(а): Я до сих пор не могу привыкнуть к тому, что новостройки в центре стоят не радикально дороже старых панелек там же... Цена новостройки определяется, наверное, в первую очередь затратами застройщика/инвестора за зем. участок, поэтому в центре-то дороже, чем в др районах, и во вторую очередь стоимостью материалов, з/п строителей и т.д. И это все дорожает с каждым годом, тк. цены за квадрат растут, как я выше приводила пример с 28,5 тыс до 35 тыс за кв.метр А панельки не радикально дороже, потому что собственники "от балды" или "по своему велению и хотению" выставляют цены близкие или выше, чем в новостройке, особо делая акцент на ремонт и мебель, вот поэтому-то на вторичке Новокузнецка так много предложений и так сложно и долго продавать.

Автор:	Сибирячка [ 15 ноя 2017 23:22 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?
Солнышко писал(а): Непростая писал(а): Не переезжаете еще?.. а то вдруг Не, уже или пока, не переезжаем, мы обиделись, когда нам не дали ипотеку (т.к. дочери не было 21 года) и дочь уехала в Чехию , уже с сентября там живет. ух, ты! Классно! Перевелась?

Автор:	Сибирячка [ 15 ноя 2017 23:29 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?
Оля Сергеевна Так, чтобы старое снесли; кто-то должен этот дом выкупить. Там хоть и страшный 2эт панельный дом был, но квартирки то за квадратный метр тысяч по 48 были... напротив осталось такое же безобразие, я как-то раз даже квартиру там смотрела (попросили) ... но там вряд ли снесут... территории у дома нет абсолютно, только если кто-то 12 квартир выкупит и себе отгрохает таунхаус в этом месте у нас, кстати, почти в такой форме происходит в некоторых местах. Выкупают половину такого дома, и вуаля - квартирка на 2 этажа под пару сотен квадратов

Автор:	Вуди Аллен [ 16 ноя 2017 01:31 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?
А я не хочу чтоб Хитарова сносили. Живу и вижу их в окно, все подреставрировали, чистенькие, нарядные. Тихо и спокойно.Не хочу чтоб в старом центре поналепили "новостройки" как вы их называете - муравейники на миллион жильцов и два миллиона машин во дворе. Я поэтому тут живу, а не на Левом берегу.

Страница 21 из 24	UTC + 7 часов
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/