KuzMama
http://forum.kuzmama.ru/

Рынок недвижимости: цены, тенденции?
http://forum.kuzmama.ru/viewtopic.php?f=55&t=6005
Страница 24 из 24

Автор:  Сибирячка [ 27 мар 2019 15:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?

3к нет по микроучастку 44 школы такой площади, только новые дома, а это уже вдвое больший ценник
На счет по-моему, я просто не помню, 2790 или 2730.
Планировка квартиры не фонтан была, конечно, но в том районе почти все такие.
У нас вокруг тоже были варианты дороже, и за 4,5 млн и за 5-6. Только они не продавались годами и сейчас так и продаются. Перед нами продалась одна такая 5-ком на 2,4млн!!! Но она была совсем угашенная.

Автор:  jasenjka [ 27 мар 2019 16:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?

Непростая писал(а):
Но она была совсем угашенная.

тут-то квартира с хорошим ремонтом, техникой и мебелью. Поэтому и цена такая. :;-):

Автор:  A_lina [ 27 мар 2019 17:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?

jasenjka писал(а):
с хорошим ремонтом

для 90х :;-): даже по фото видно, что ламинат уже очень "устал", да и стилистика уже себя изжила. Если хорошая основа (стены, электрика, трубы), то еще можно на это делать акцент. Рядом конечно если дешевле, то тоже ушатаны.
Непростая писал(а):
Только они не продавались годами и сейчас так и продаются.

есть такое, поэтому иногда и на "соседей" толку смотреть нет. У них цена с потолка (не соответствует рынку в целом), свою даже ниже поставишь, но покупателя не заманить и этим.
Все покупатели больших квартир хотят школы/сады рядом, а шум как можно дальше, квартиры меньшей площади берут как временный вариант, а к таким покупкам очень основательно подходят.

Автор:  Сибирячка [ 27 мар 2019 18:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?

jasenjka писал(а):
Непростая писал(а):
Но она была совсем угашенная.

тут-то квартира с хорошим ремонтом, техникой и мебелью. Поэтому и цена такая. :;-):

Я бы за такой "хороший" ремонт максимум 100тр сверху дала, и то, при условии, что у меня денег на новый ремонт нет, а только на обои. Может мне с телефона так кажется, конечно, но на вид этому оемонту уже много лет. Только как временный вариант, пока свое не сделал.
Нашему ремонту сейчас 5,5 лет, например, если б я квартиру продавала, то в первую очередь к ее цене добавила стоимость перепланировкм, тк это хлопатно и денег стоит, а перепланировку нашу считаю удачной. По остаточному принципу взяла бы потолок, тк его надо как минимум мыть уже и кафель в с/у, тк он морально не устарел, а его площпдь огромна. И никто в здравом уме его не будет сдирать сейчас. Всю с/т вообще бы не считала. Окна бы еще поссчитала, нл даже с учетом того, что они у нас огромные и хорошей фирмы и стоят , как самолет, больше 50% от вложенного бы тожн точно не заложила в цену. . А остально бы даже считать не стала....

Автор:  Принцесса [ 28 мар 2019 06:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?

jasenjka писал(а):
Непростая писал(а):
Но она была совсем угашенная.

тут-то квартира с хорошим ремонтом, техникой и мебелью. Поэтому и цена такая. :;-):

Потолки,цвет стен,сантехника,двери-я бы все меняла.Мебель из опилок,даром не нужна.

Автор:  jasenjka [ 28 мар 2019 15:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?

Девочки, спорить не буду, я не продавец) Но боюсь, что после ваших рассуждений в данной теме, объявление на этом форуме будет неактуально ::-D:

Автор:  A_lina [ 28 мар 2019 16:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?

jasenjka писал(а):
объявление на этом форуме будет неактуально

почему же?
может кто-то ищет именно в том районе. Сходит, посмотрит и скажет, что мы "диванные эксперты".

Автор:  Сибирячка [ 28 мар 2019 19:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?

jasenjka писал(а):
Девочки, спорить не буду, я не продавец) Но боюсь, что после ваших рассуждений в данной теме, объявление на этом форуме будет неактуально ::-D:

Зато может продавец реальную цену выставит и сделка состоится.

Автор:  zia [ 28 мар 2019 21:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости: цены, тенденции?

Я за 1 млн выставлял однушку 42.5 метра в районе Сов. Площади. С обычным ремонтом, но новыми тремя пластиковыми окнами и новой сантехникой. Максимум 900 предлагали.

Страница 24 из 24 UTC + 7 часов
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/