Девочки.. у меня в общем такой вопрос...
Немного предыстории. У нас ипотека где то 1,5 года. Взяли на 10 лет, 800тыс.. Сейчас второй ребеночек родится, получим материнский . И хотим расширяться. Возможно ли продать ипотечную квартиру и приобрести новую, так же в ипотеку при этом часть оплатить материнским?
..может кто сталкивался.. я пока информацию не искала по этому поводу.

фи4а
точно можно, мы купили квартиру в ипотеке.Ипотека была в Сбербанке, мы тоже там же оформили ипотеку. Наша сделка была первая в Новокузнецке по Сберу, по втб например, до нас были такие сделки. Вся сделка проходила через банк. Я считаю, что только благодаря нашему риелтору и тому, что обе стороны оказались адекватны, все прошло отлично

_________________
МОИ НОВЫЕ ЗАКУПКИ. Загляните -не пожалеете

фи4а
Вам проще материнский капитал потратить на эту квартиру, что бы длог по ней был как можно меньше.
Легче будет найти покуптелей с наличкой, которые смогут в качестве аванса вам дать сумму для окончательного погашения этой ипотеки ( если сумма большая, то покупатели будут просить скидку очень хорошую и вы потеряете часть денег - всегда есть подобная квартира для покупателей с меньшими "заморочками", они выберут ее).
Также когда долг большой, сужается круг покупателей - ипотечники также редко имеют весомую сумму на руках, чтоб загасить вашу ипотеку и снять обременение.
В общем квартиры с ипотекой продаются, но цену на них приходится снижать, чтоб заинтересовывать покупателя.

_________________
сын студент, дочка 5 класс
Наши представления о том, как все должно быть, мешают нам наслаждаться тем, как все есть.

домик

полностью поддержу Алину!

фи4а

продать квартиру в ипотеке есть множество способов самое главное знать что вам дадут вторую ипотеку

_________________

так же можно узнать в банке, возможна ли смена залога как вариант, чтобы не трогать ваш кредит

_________________

смену заемщиков не встречала, а вот смена залога есть точно

_________________

Апельсинка
А какие две? Мы лично продавали ипотечную: взяли задаток в сумме непогашенного кредита (правда там было всего 200 тыс- сущая мелочь в сравнении со стоимостью квартиры), загасили кредит, сняли обременение и пошли на оформление договра в юстицию (без всяких обрменений, дополнительных условий и тп).
Чтоб сменить квартиру в залоге денег понадобится не мало ( оценка новго имущества, сдаваемого в обеспжечение, само оформление, но и самы важный момент: надо иметь что- то что можно заложить, а в ипотеке это квартира)

_________________
сын студент, дочка 5 класс
Наши представления о том, как все должно быть, мешают нам наслаждаться тем, как все есть.

домик